Villa à vendre, 10 pièces - Villefranque 64990
857 900 €
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Description
Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg de Villefranque, découvrez cette belle propriété rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 249 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 245 m².
La maison principale propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle à manger ouverte sur un balcon avec superbe vue montagnes, salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une deuxième terrasse ainsi qu’une seconde pièce de vie aux multiples possibilités.
Un T3 indépendant avec terrasse privative, spa et bassin, actuellement exploité en gîte qui procure des revenus complémentaires intéressants d'environ 11000 euros/an mais qui peut également constituer un véritable atout pour accueillir famille ou amis.
L'extérieur, propice à la détente vous offre une piscine naturelle avec plage de détente, balnéo, un bassin avec poissons ainsi qu'un jardin paysagé.
Prestations de qualité : isolation extérieure fibre et laine de bois/liège, double système de chauffage, panneaux solaires en autoconsommation, récupération d’eau de pluie, atelier chauffé/climatisé de 20 m² pouvant être transformé en studio, un grand garage et une salle de sport.
Un bien rare alliant confort, charme et potentiel. »
Contactez Maritxu IDIART au 05.35.53.64.64 - agent commercial immatriculée au RSAC de Bayonne 800464240
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La maison principale propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle à manger ouverte sur un balcon avec superbe vue montagnes, salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une deuxième terrasse ainsi qu’une seconde pièce de vie aux multiples possibilités.
Un T3 indépendant avec terrasse privative, spa et bassin, actuellement exploité en gîte qui procure des revenus complémentaires intéressants d'environ 11000 euros/an mais qui peut également constituer un véritable atout pour accueillir famille ou amis.
L'extérieur, propice à la détente vous offre une piscine naturelle avec plage de détente, balnéo, un bassin avec poissons ainsi qu'un jardin paysagé.
Prestations de qualité : isolation extérieure fibre et laine de bois/liège, double système de chauffage, panneaux solaires en autoconsommation, récupération d’eau de pluie, atelier chauffé/climatisé de 20 m² pouvant être transformé en studio, un grand garage et une salle de sport.
Un bien rare alliant confort, charme et potentiel. »
Contactez Maritxu IDIART au 05.35.53.64.64 - agent commercial immatriculée au RSAC de Bayonne 800464240
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques détaillées
- Référence : MI26-176
- Surface : 249 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 1 245 m²
- Construction : 1978
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
Détail des pièces
- Buanderie : 6.90 m²
- Salle eau avec wc : 6.05 m²
- Dressing : 3.08 m²
- Chambre 1 : 13.50 m²
- Dégagement : 8.64 m²
- Chambre 2 : 11.40 m²
- Cuisine : 12.15 m²
- Séjour : 21.62 m²
- Chambre 3 : 12.07 m²
- Dégagement : 3.47 m²
- Entrée : 4.89 m²
- Séjour : 20.71 m²
- Salle à manger : 12.64 m²
- Cuisine : 12.52 m²
- Salle d'eau : 7.75 m²
- Chambre 4 : 11.60 m²
- wc : 1.89 m²
- Dégagement : 2.56 m²
- Chambre 5 ( 15.32 m² au sol) : 14.10 m²
- Chambre 6 ( 15.09 m² au sol) : 13.30 m²
- Salon : 28.04 m²
- Atelier : 20.20 m²
Diagnostics
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800464240 - Bayonne
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800464240 - Bayonne
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