Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Cagnotte 40300

745 000
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Description

À seulement quelques minutes de Peyrehorade et Dax et des plages de la côte landaise, cette propriété pleine de charme vous invite à vivre au rythme du soleil et de la nature.

Nichée sur un magnifique terrain arboré, la maison s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité en toute saison.

Un extérieur enchanteur, véritable esprit maison de vacances :

  • Piscine pour profiter des beaux jours

  • Sauna pour vos moments de détente

  • Terrain de pétanque pour les soirées d’été entre amis

  • Grande terrasse couverte avec coin cuisine, idéale pour prolonger les repas en plein air

Les atouts supplémentaires :

  • Studio pouvant être totalement indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif)

  • Dépendance à l’entrée de la propriété

  • 30 panneaux photovoltaïques pour un confort énergétique optimisé

Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une propriété où chaque jour ressemble à un week-end prolongé…

Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .






Caractéristiques détaillées
  • Référence : H26-00002
  • Surface : 262 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Terrain : 16 865 m²
  • Construction : 1900
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Cuisine : Equipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Ouest
Détail des pièces
  • salon/sejour : 35.86 m²
  • buanderie : 14.15 m²
  • bureau : 13.94 m²
  • WC : 3.80 m²
  • Salle de douche WC : 6.79 m²
  • chambre - Chambre RDC coté maison et R+1 côté T2 : 14.84 m²
  • cuisine salle à manger : 37.62 m²
  • annexe - Atelier indépendant : 60 m²
  • annexe - Abri de jardin : 20 m²
  • chambre : 14.81 m²
  • chambre : 13.58 m²
  • chambre : 16.98 m²
  • chambre : 18.20 m²
  • mezzanine : 28.80 m²
  • salle de bain - Baignoire et douche : 9 m²

Diagnostics

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813460177
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